关于公开招租的公告

关于公开招租的公告

现将重庆市沙坪坝区规划和自然资源局（规划和自然资源事务中心）4处房屋进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、出租房屋概况及经营范围

（一）出租房屋概况

备注：对经营业态的规范：不得改变房屋性质、用途，不得将整个房屋改装为单间再出租，不能经营危化品、有毒有害、废品回收以及其他不符合法律法规规定的经营业态。承租人使用房屋如需得到审批许可的，应及时办理相关合法手续。

（二）出租房屋允许（或禁止）经营范围

经营业态不得违反国家相关法律法规规定，不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动。不得违反安全生产相关要求，不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀有毒有害等危险物品放入房屋或实施其他有害于房屋安全的行为。不得对周边造成环境卫生、噪声等污染。

二、租赁期限、租金增长率及租金缴纳方式

1.房屋租赁期限和租金增长率如上表，承租方须与房屋所属单位完全依据上表中的租赁期限和租金增长率签订租赁合同，并从租赁合同签订起开始计算租金和租期。

2.承租方按季度支付房租（具体以租赁合同约定支付日期缴纳房租）。

3.租赁期限内，如因国家建设需要征收征用出租房屋的，承租人无条件退还（或向征收征用机关交付）房屋。

三、竞租方式

采取公开竞租，有底价的一次性报价（报月租每平方米单价）竞租方式，报价最高者为竞租成功者，低于竞租底价的报价无效，商铺在租的，合同原承租人在同等价格下有优先承租权。（租金年递增率不在竞价范围内）

如发生原承租人放弃优先承租权且报价最高价者有两人及以上的特殊情况，则在报价最高者中采用有底价的再次增价竞租方式进行报价，报价最高价者为承租人。

四、竞租底价

竞租底价如上表所示，租金按房屋建筑面积计算，采取先付后用，按季度缴纳的方式。此价格仅为房屋租赁价格，物管费、水电气、垃圾费等因使用房屋所产生的其他费用需承租方另行缴纳。

五、公告发布

2023年11月20日-2023年11月24日，在重庆市渝地资产经营管理有限公司官网（http://cqyudizc.com/）发布公告。公告发布期间，房屋看房电话见上表。

六、报名竞租时间、地点及手续

（一）报名时间

2023年11月20日-2023年11月24日

上班时间9:00-12:00，14:00-17:00。

（二）报名地址

龙腾新苑运营中心，具体地址为重庆市两江新区东湖南路6号附8号。

（三）报名手续

具有完全民事行为能力、诚信记录优良、具有租金支付能力的企业和个人均可参加竞租。

1．参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4）法人代表或受委托人本人银行卡；（5）据实提供征信报告、资产证明或银行流水账单等能够证明具有履行支付租金义务的相关证明材料。

2．参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份；（2）竞租者本人银行卡；（3）据实提供征信报告、资产证明或银行流水账单等能够证明具有履行支付租金义务的相关证明材料。

3. 参加竞租的公司或个人需在报名时缴纳3000元竞价保证金，缴款账户：工行重庆分行天星桥支行，账号：3100024909026407357，原承租人以原合同保证金作为担保，不另外缴纳竞价保证金。竞价会召开前，如参加竞租的公司或个人竞价保证金未能及时到账，则视为报名无效，无参与竞价资格。

竞得商铺者的竞价保证金自动转为新合同保证金，合同约定的保证金与其的差额多退少补。未竞得商铺者的保证金原路退还。

竞价成功者因自身原因放弃租赁，没收其竞价保证金；因我中心原因未能进行交铺，竞价成功者可申请退还其已缴纳的全部费用。

特别提醒：无法提供具有履行支付租金义务的相关证明材料或者征信情况不良的，不得参与公开招租。

七、现场竞租

1.竞租时间及地点：

竞租时间为2023年11月28日下午（14:30报到）；竞租地点为重庆市沙坪坝区规划和自然资源局（具体地址为重庆市沙坪坝区凤天大道13号4楼会议室）。

2. 参加竞租人携带本人身份证或单位营业执照原件提前十分钟到达现场，填写现场签到表。 

3．参加竞租人通过重庆市沙坪坝规划和自然资源局工作人员资格认定后方可参加竞租交易。

4．由重庆市沙坪坝规划和自然资源局介绍房屋基本情况，宣布竞租开始，各意向承租人将报价单使用信封密封包装、署名并在袋口加盖公章或手印，资料不全或逾期者，视为自动放弃竞价。以现场开封竞价的方式进行招租，报价最高者获得该物业的承租权，若第一名放弃，由第二名获得，以此类推。原承租人在同等价格下，享有优先承租权。

5．原承租人放弃优先承租权且报价最高价者有两人及以上的特殊情况，在报价最高者中采用有底价的再次增价竞租方式进行报价，之前开标所得报价最高价为竞价底价，再次报价最高价者为承租人。

6. 如仅有一人参与竞租，则按竞租人的报价成交，低于竞租底价的报价无效。

特别提醒：竞租人一经报价，不得以任何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，将不再接受其参与公房公招报名。

八、竞租结果公示

竞租结束后在重庆市渝地资产经营管理有限公司官网（http://cqyudizc.com/）公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

九、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，重庆市沙坪坝区规划和自然资源局（规划和自然资源事务中心）向竞租成功者发出成交确认书，竞租成功者凭成交确认书需在1个月内（中标之日起算）与房屋产权单位签订租赁合同与安全责任书并缴清相关费用（协议双方须在房屋租赁管理单位备案，且房屋交付时间以实际通知为准），否则视为竞租成功者自愿放弃房屋租赁相关权益，房屋所属单位不再与其签订租赁合同，并不予退还竞租保证金。签订租赁合同时，需另支付1个月租金作为房屋及设施设备等保证金。

十、其他事项

如竞租结果公示期结束后，竞租成功者反悔，未领取成交确认书或未签订租赁合同与安全责任书及缴纳相关费用，重庆市沙坪坝区规划和自然资源局（规划和自然资源事务中心）将视为其竞租失败。对于情节恶劣或者造成较大损失的，重庆市沙坪坝区规划和自然资源局（规划和自然资源事务中心）将不再接受其参与公房公招报名，并追究法律责任。

    十一、注意事项

竞租意向人须全面阅读本招租文件，竞租意向人应自行到现场踏勘竞租标的物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间2天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复。

              招租机构：重庆市沙坪坝规划和自然资源局 

            招租服务机构：重庆市渝地资产经营管理有限公司

                          2023年11月16日